富甲八方No.4 _高雄湖內 乙工SRC鋼構廠辦出租
近高鐵、科學城｜穩健安全、彈性分租，
助您拓展事業版圖。
**廠房地址：**高雄市湖內區中山路二段2巷19號
聯絡方式：
大鑫展業 陳小姐 07-390-9222轉25
誠摯歡迎您親臨參觀，仲介帶看另有業主傭金酬謝。
打造企業騰飛的卓越基地，位於高雄湖內的優質SRC鋼構廠辦，
提供穩健、安全、彈性的租賃方案，助您實現無限商機，成就企業永續發展。
廠房特色：
- **全面翻新，嶄新如一：**廠房已全棟整修翻新，外觀氣派美觀，提供優質的辦公及生產環境。
- **彈性分租，多元選擇：**廠區劃分為A、B、C三棟，可獨立分租，滿足不同企業規模及需求。各棟皆有獨立進出大門，確保使用隱私及便利性。
- **乙種工業用地，合法登記：**可供工廠及公司登記，符合法規規範。
- **高壓電力供應：**契約容量100馬力，設計容量高達1000kW，滿足企業生產所需。
各棟詳細資訊：
A棟：四層SRC鋼構商辦大樓（含地下室）
- 總坪數：792.32坪（含地下室121坪）
- 空間規劃：
- 一樓：廠房、辦公室、餐廳、廁所、梯間、門廊（236.41坪）
- 二樓：廠房、配電室、緊急發電室、空壓機房、樓梯間（185.65坪）
- 三樓：廠房、樓梯間、陽台（117.95坪）
- 四樓：廠房、樓梯間、陽台（131.21坪）
- 地下室：121坪
- 租金：每月249,227元（含稅）
- 特色：大面寬、寬敞停車區，已全面翻新，提升企業形象。
B棟：大型SRC鋼構廠房
- 總坪數：724.007坪
- 特色：中脊滴水高約12米，附大型天車座，適合大型生產及倉儲。
- 租金：每月362,000元（含稅）
C棟：四層SRC鋼構廠房（含地下室及獨立中庭）
- 總坪數：1702.727坪
- 特色：SRC結構，每平方米荷載2噸，一樓設有天車及載重3000公斤的貨梯，另有約200坪獨立中庭可使用。
- 租金：每月712,021元（含稅）
絕佳地理位置，交通便捷暢達
- 緊鄰台一線省道，交通網絡四通八達。
- 距台南高鐵站、沙崙智慧綠能科學城僅10分鐘車程。
- 往北7分鐘可達86快速道路（銜接國一仁德交流道）。
- 往南15分鐘可至國道一號路竹交流道。
- 廠房正面臨14米寬道路，擁有105米壯闊面寬，企業形象絕佳。