沙崙高鐵熱區啟動，產業磁吸資金與人才．南方稀席僅九戶，錯過不再！
企業總部與智慧廠辦的嶄新可能，從這裡開始！
新世代產業聚落首選｜卡位南台灣智慧核心
✅ 南部產業新熱區，智慧健康聚落成形
串聯北水南引、AI助攻、軟硬整合三大策略，加速科技研發南移，攜手嘉義、台南、高雄、屏東等縣市智慧醫療與產學研單位，共同打造兆元級創新產業鏈。
✅ 沙崙綠能科學城計畫強勢推進
高鐵站區與產專區成開發重點，持續吸引國內外資金與人才聚集。帶動外圍地段全面成長，搶進南台灣的關鍵時間點。
✅ 富甲八方 No.5 全新廠辦基地
在地段、交通、機能三者兼備的核心地帶，打造您的專屬企業總部與智慧廠辦空間。
15年結構保固，打造業界標竿標配的專業空間
品質建築・安心首選｜嚴選建材 × 長效保固
一、區位優勢與外觀格局
- 地理位置佳（省道、高鐵、快速道路），12米面寬淺間，10米滴水線，地基及鋼樑皆較一般廠房高一級並增設加固版，堅固耐用
- 鄰近住宅區並使用大面積帷幕玻璃，環境幽靜清雅、一覽無遺
- 大門使用寬120高280子母門，大氣高格調
- 電動車充電樁預留管路，使用電動車不須另挖管路線保持外觀美觀
- 面觀分戶牆高5米含高設計感招牌，隔戶更有安全感
- 電動鐵捲門每戶上下兩座，並以不銹鋼面板包覆門框四周
- 招牌（3X10台尺）鐵板包框烤漆，集合電箱使用厚度0.6mm毛絲面不銹鋼製作，皆與分戶牆（噴佈石頭漆）一體成型
- 騎樓地磚用1.3厚公分耐壓石英磚與抿石子混搭，台度30公分使用3公分厚花崗石
一、區位優勢與外觀格局
- 地理位置佳（省道、高鐵、快速道路），12米面寬淺間，10米滴水線，地基及鋼樑皆較一般廠房高一級並增設加固版，堅固耐用
- 鄰近住宅區並使用大面積帷幕玻璃，環境幽靜清雅、一覽無遺
- 大門使用寬120高280子母門，大氣高格調
- 電動車充電樁預留管路，使用電動車不須另挖管路線保持外觀美觀
- 面觀分戶牆高5米含高設計感招牌，隔戶更有安全感
- 電動鐵捲門每戶上下兩座，並以不銹鋼面板包覆門框四周
- 招牌（3X10台尺）鐵板包框烤漆，集合電箱使用厚度0.6mm毛絲面不銹鋼製作，皆與分戶牆（噴佈石頭漆）一體成型
- 騎樓地磚用1.3厚公分耐壓石英磚與抿石子混搭，台度30公分使用3公分厚花崗石
二、建築結構與安全工法
- 鋼筋依 CNS 560 規定檢驗，絕無輻射污染鋼筋，安全無顧慮
- 地坪使用雙層雙向鋼筋綁紮，角隅實施補強，減少裂痕
- 混凝土澆置後保水養護，晶化地坪施工，增加硬度並防止乾裂
- 牆面及雨遮使用厚度0.52 mm 盛餘烤漆鍍鋁鋅板，三明治板無縫轉角施作，防火隔熱又美觀
- 屋頂使用 TSL-730B 岩棉防火屋頂複合式，太陽能安裝為卡榫式，避免螺絲鑽孔造成日後漏水
- 屋頂內崁排水溝以白鐵板施作（焊接氬焊），內藏式不影響外觀
- 矽利康使用道康寧 991 建築用矽膠，防水效果長效
- 室內 2.3 米高隔戶牆皆為實牆，更具隱私與安全性
- 每戶地底獨立排水溝，乾淨衛生，鄰戶不互相影響
三、設備配管與使用機能
- 室內一樓推窗包含隱式紗窗，對開窗內附不銹鋼紗網
- 申請三相220V動力電，管線皆為內藏式，不外露
- 電線使用太平洋、華新麗華（單芯線足2.0以上）
- 插座開關使用 Panasonic 國際牌
- 電、水管指定使用南亞PVC管，熱水管使用白鐵管
- 鼓風機與抽水馬達連動（延長使用壽命），並設有洩壓裝置（防止氣塞）
- 水電已預留於浴室上方，增建二樓隔間時無須打牆找管線
- 無障礙廁所附設花灑及熱水器，洗臉台含浴櫃檯、燈光鏡面、內嵌置物架
- 浴室地磚以馬賽克磚鋪設（美觀、止滑、易排水）
三、設備配管與使用機能
- 室內一樓推窗包含隱式紗窗，對開窗內附不銹鋼紗網
- 申請三相220V動力電，管線皆為內藏式，不外露
- 電線使用太平洋、華新麗華（單芯線足2.0以上）
- 插座開關使用 Panasonic 國際牌
- 電、水管指定使用南亞PVC管，熱水管使用白鐵管
- 鼓風機與抽水馬達連動（延長使用壽命），並設有洩壓裝置（防止氣塞）
- 水電已預留於浴室上方，增建二樓隔間時無須打牆找管線
- 無障礙廁所附設花灑及熱水器，洗臉台含浴櫃檯、燈光鏡面、內嵌置物架
- 浴室地磚以馬賽克磚鋪設（美觀、止滑、易排水）
二、建築結構與安全工法
- 鋼筋依 CNS 560 規定檢驗，絕無輻射污染鋼筋，安全無顧慮
- 地坪使用雙層雙向鋼筋綁紮，角隅實施補強，減少裂痕
- 混凝土澆置後保水養護，晶化地坪施工，增加硬度並防止乾裂
- 牆面及雨遮使用厚度0.52 mm 盛餘烤漆鍍鋁鋅板，三明治板無縫轉角施作，防火隔熱又美觀
- 屋頂使用 TSL-730B 岩棉防火屋頂複合式，太陽能安裝為卡榫式，避免螺絲鑽孔造成日後漏水
- 屋頂內崁排水溝以白鐵板施作（焊接氬焊），內藏式不影響外觀
- 矽利康使用道康寧 991 建築用矽膠，防水效果長效
- 室內 2.3 米高隔戶牆皆為實牆，更具隱私與安全性
- 每戶地底獨立排水溝，乾淨衛生，鄰戶不互相影響
🔹 結構保固長達15年（首購戶專屬）
從基礎到鋼構，嚴格把關每一環節，打造堅固耐久的安全建築。
🔹 建材、防水、設備保固3年
屋內使用之建材與設備皆選用高品質品牌，防水工程更經專業層層施工與測試。
🔹 電器保固1年
均享有原廠或指定保固，確保日常使用更無憂。
💡 我們不只銷售，更守護您的居住品質與生活安全！
廠房選擇對的團隊，就是為未來做對的投資。
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從誠摯信仰出發，打造與自然共生的建築語言
建築詩人朱文明｜以空間書寫生命的
朱文明建築師為 成功大學建築系碩士，並擔任高雄市建築學會理事長，致力將「詩意」與「建築」融合，強調建築必須與土地、人文、環境共生。
專業領域與實績
朱文明建築師事務所成立於1995年，多次榮獲 高雄厝綠建築大獎 與 建築園冶獎，如《大地松露》、《松竹居》、《森粼》、《吉園‧大吉座》等，並與各領域專家合作，提供全方位的技術服務。
南北通勤迅速、區域串聯完善、基地條件優越
核心區位 × 產業聚落首選地段
基地位於 高雄市湖內區中山路二巷31號／福生一街交叉口，緊鄰台一線省道，連接 台南沙崙高鐵站與台南火車站僅需約 10 分鐘車程，鄰近工業聚落與主要交通幹道，位置優越、物流便利，是企業設廠、總部進駐的絕佳選擇。